Пока в Казахстане обсуждаются условия приобретения жилья по новой ипотечной программе "7-20-25", редакция LS посчитала, для каких категорий населения ежегодная ставка вознаграждения в 7% на 25 лет будет подъёмной.
В среднем в Казахстане однокомнатная квартира размером в 40 кв. м стоит 10,5 млн тенге. При этом в мегаполисах Астане и Алматы цена превышает 13 млн тенге. Самые дешевые квартиры оказались в Кызылорде — 5,6 млн тенге.
Если общий семейный бюджет казахстанцев не превышает 120 тыс. тенге, то их выплаты за однокомнатное жилье превысят половину дохода. В Алматы и Астане им останется на личные нужды менее одной пятой зарплат. Ниже половины ежемесячных накоплений они смогут выплачивать, проживая в Кызылорде.
Для таких супругов будет выгодна ставка вознаграждения в 4,5%. У тех казахстанцев, чей средний уровень дохода превышает 210 тыс. тенге, останется более половины дохода.
Между тем почти половина казахстанцев зарабатывает меньше 90 тысяч тенге в месяц.
Напомним, ранее Нацбанк огласил размер выплат и другие подробности по ипотеке "7-20-25". Также в финансовом регуляторе сообщили, что максимальный размер займа будет зависеть от города. Таким образом, в крупных городах – Алматы, Астана, Атырау и Актау – он составит 25 млн тенге. Для других городов предполагается сумма – около 10 млн тенге, в регионах кредит на первичное жилье составит около 7 млн тенге.
Участники рынка жилья уже прогнозируют, что цены на недвижимость могут подняться на 5-7% на фоне снижения ставки вознаграждения до 7%.
Глава Национального банка Данияр Акишев рассказал о том, как может реализоваться данная программа. Позже он сообщил, что в программу могут включить вторичное жилье. Он отметил, что льготная ипотека должна быть абсолютно возвратной.
Пока условия проекта обсуждаются, LS подсчитал, сколько казахстанцы будут платить за ипотеку со ставкой в 7%. Тем временем оказалось, что в Казахстане одна из самых высоких ставок вознаграждения по ипотеке в ЕАЭС.
Между тем рабочая группа приступила к изменению условий кредитования в ЖССБ. В свою очередь в НУХ "Байтерек" и Миннацэкономики рассказали о том, что станет с КИК и ЖССБ после внедрения ипотечной программы "7-20-25".
Перепечатка материала другими СМИ запрещена