В общероссийском рейтинге Татарстан занял четвертое место, уступив Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. Следом расположилась Башкирия, где за июнь оформили 4,22 тыс. ипотек на 16,68 млрд рублей.
В целом по стране июнь стал самым активным месяцем на ипотечном рынке с начала 2026 года. Банки выдали россиянам 107,12 тыс. жилищных кредитов – на 30% больше, чем в мае, когда было оформлено 82,5 тыс. ипотек. По сравнению с июнем прошлого года количество выдач выросло на 49%.
Общий объём ипотечного кредитования также оказался максимальным с начала года и достиг 487,11 млрд рублей. Это на 44% больше майского показателя и на 56% выше уровня июня 2025 года.
При этом доля новостроек в структуре ипотечного рынка продолжила снижаться. В июне на первичное жилье пришлось лишь 19% всех выданных кредитов и 28% их общего объёма – это минимальные показатели за последние пять лет.
Для сравнения, в мае доля новостроек составляла 23% по количеству и 35% по объёму, а год назад – 44% и 57% соответственно. Основной спрос пришелся на вторичное жилье, которое заняло 81% по количеству и 72% по объёму ипотечных сделок.
Средний размер ипотечного кредита в России в июне составил 4,55 млн рублей против 4,11 млн рублей месяцем ранее. На покупку квартиры в новостройке заемщики в среднем оформляли кредиты на 6,07 млн рублей, на вторичном рынке – на 3,57 млн рублей. Разница между ними составила 2,5 млн рублей.
Средний срок ипотечного кредита составил 20 лет и шесть месяцев. На покупку жилья в новостройках банки выдавали кредиты в среднем на 289 месяцев (24 года и один месяц), на вторичном рынке – на 243 месяца (20 лет и три месяца).
Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) в июне снизилась до 16,69%. Для новостроек этот показатель составил 14,15%, для вторичного жилья – 18,37%. В мае средняя ПСК была выше – 17,45%.
Во втором квартале 2026 года россияне оформили 281,01 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач выросло на 36%, а объём – на 33%. По отношению к первому кварталу текущего года рост составил 17% по количеству и 16% по объёму.
Всего за первое полугодие россияне оформили 521,39 тыс. ипотечных кредитов на 2,24 трлн рублей. В среднем банки выдавали ипотеку на 373,43 млрд рублей в месяц. По сравнению с первой половиной прошлого года количество кредитов увеличилось на 49%, а объём – на 48%.
Вместе с тем относительно второго полугодия 2025 года рынок сократился: число выдач снизилось на 21%, а объём – на 26%.
Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин объяснил рост июньского спроса новостями о пересмотре условий семейной ипотеки. Изначально изменения должны были вступить в силу с 1 июля, однако их перенесли на октябрь. По его словам, многие заемщики решили оформить кредит до окончания первого полугодия, опасаясь изменения правил.
«В результате в июне количество ипотек по госпрограммам выросло на 67% по сравнению с маем (+20 тыс. кредитов). Вероятно, в III квартале мы также увидим повышенный спрос, подогреваемый ожиданиями грядущих перемен», – отметил Алексин.
Рыночная ипотека, по словам эксперта, также показала положительную динамику – количество выдач увеличилось на 8%, или на 4,2 тыс. кредитов. Он связал это с постепенным снижением ключевой ставки и уменьшением доходности банковских вкладов, из-за чего часть россиян вновь рассматривает покупку недвижимости как способ сохранить накопления.
