В строительной отрасли накопились ключевые проблемы, которые нужно решить в кратчайшие сроки для снижения давления на рынке жилья, передает LS.
По заявлению зампредседателя Союза строителей Казахстана Баниямина Файзулина, на текущий момент в Казахстане 2 млн граждан нуждаются в жилье. При этом объём ввода недвижимости растёт до 15 млн кв. м в 2020 году и до ожидаемых 17 млн кв. м в 2021 году. Сама отрасль выросла с 1991 по 2020 годы в 2,5 раза.
Он полагает, что омрачает картину рост цен на жилье, связанный с дорожающими стройматериалами, 60% которых приходятся на импорт.
"Это мировой тренд, и нам никуда не деться. Государству нужно перестать анализировать данный вопрос и признать, что от нас рост стоимости не зависит. Тогда искать решение нужно исходя из этого, а не из того, что застройщики завышают цены", – пояснил Файзулин.
Представитель союза добавил, что в годовом выражении стоимость отдельных строительных материалов выросла в два и более раза. В том числе в I полугодии 2021 года резко выросли цены на арматуру, в среднем от 400 тыс. тенге до 600 тыс. тенге, на товарный бетон – на 232%, до 35 тыс. тенге за куб. м.
Файзулин выделил три основные проблемы, которые нужно решить в кратчайшие сроки.
Во-первых, требуется проведение оперативной корректировки проектно-сметной документации (ПСД), в противном случае планы по строительству по госзакупкам оказываются на грани срыва. Спикер отметил, что уже ведётся работа в данном направлении. Однако ещё нужно сократить сроки пересмотра ПСД, которые занимают до 45 дней.
Во-вторых, в строительной отрасли необходимо создание единого регламентирующего строительную и архитектурную деятельность правового документа. То есть нужно разработать Кодекс об архитектурной, строительной и градостроительной деятельности. Это может стать необходимым условием для формирования рынка доступного жилья и увеличения объёмов жилищного строительства. Помимо этого, будет прекращена хаотичность застройки, в том числе в вопросе качества.
В-третьих, необходимо создать два типа саморегулируемых организаций: для крупного бизнеса и для МСБ, так как они будут решать разнотипные проблемы строительной сферы, что в итоге принесёт абсолютно положительный результат для всех участников строительного рынка.
"Наличие достаточной сырьевой базы имеет все предпосылки для увеличения роста производственных мощностей казахстанских предприятий с целью покрытия основных потребностей внутреннего рынка и снижения импортозависимости", – заключил Файзулин.
