Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу құны ресейліктердің көптеп келуі аясында күрт өсуде. Бұл туралы жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов мәлімдеді. Ол LS-ке бағаның қаншалықты өсетінін болжады.
Оның айтуынша, көрші елде ішінара мобилизация жарияланған сәттен бастап бір тәулікте ресейліктердің келуіне байланысты елде дүрлікпе басталды. Салдарынан Қазақстанда тұрғын үйді жалға алуға алыпсатарлық өсім 25%-ды құрады.
Сарапшы бұл нарық оқу жылының басталуына байланысты бағаның көтерілуінен әлі түсiп үлгермегенін және Ресейден көші-қон ағыны оны тағы да қыздырғанын атап өтті.
"Бұл жаман үрдіс. Бүгінгі таңда бізде жалға алу тым көп, асыра бағаланған және көптеген қазақстандықтар үшін ауыр. Маусымға байланысты бұл қымбат. Жаңа жалға алушылардың келуімен тәулігіне 25%-ға алыпсатарлық қымбаттау байқалады. Одан әрі шамамен 10-15% өсiм күтілуде. Бұл жалға беру қорының жұмыс барысында барлығы дерлік, айналымдағы объектілер аз болуымен байланысты", — деп атап өтті Мүсірепов.
Ол субсидиялау бағдарламасын іске қосу есебінен жазда бағалар 10%-ға төмендегенiн атап өтті. Содан кейін тамызда Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша баға күрт 12,4%-ға өсті.
Қазан айында баға түсіру керек болатын. Жаңа фактормен Мүсіреповтің болжамы бойынша жоғары бағалар жыл бойы сақталады. Бұрынғы позицияларға оралу мүмкіндігі азайды.
"Жалға алудың қымбаттауы барлық өңірлерге әсер етеді. Әсіресе облыс орталықтары мен ірі қалаларға – Алматы, Астанада айтарлықтай өсім болады. Шымкентте – бәлкім өспеуi мүмкін өйткені бұл елдің оңтүстігі. Өңірлерде өсім ішінара болады. Мұның бәрі ресейліктердің төлем қабілеттілігіне байланысты. Қаражаты шектеулі адамдар шекараға жақын орналасқан Орталық Қазақстанға баспана іздейді. Олар сол жерден жұмыс іздейді", — деп түсіндірді ол.
Мүсіреповтің пікірінше, сатып алу-сатуға қатысты бұл салаға қысым болмашы болады. Себебі жылжымайтын мүлікті сатып алу-бұл Қазақстандағы өмір сүру бойынша ұзақ мерзімді жоспарлар, ал ресейліктер олардың өзге елде қанша уақыт болатынын білмейді.
Сонымен қатар, сарапшы, егер күрт алыпсатарлық оқиғалары орын алмаса, онда тұрғын үй бағасы айына шамамен 1%-ға түзетілетiнiн айтты.
"Қазір экономкласс үшін шаршы метрдің құны сатуда 500 мың теңгеге дейін жетеді. Құрылыс кезеңінде – аз. Бұл да жаман үрдіс. Бұл жылжымайтын мүлік қол жетімді бағамен болуы керек. Қазір сатып алушылар аз, өйткені ипотека жоқ", — деді Мүсірепов.
Сонымен қатар, комфорткласс пәтерлері, оның болжамдары бойынша, 10-15%-ға қымбаттауы мүмкін.
Естеріңізге сала кетейік, Ресей президенті Владимир Путин ішінара мобилизациялау туралы жариялады. Сонымен бірге экономист Алмас Чукин көрші елдің іс-әрекеті Қазақстанға қалай әсер ететінін болжады.
