Средняя стоимость нового жилья в Алматы и Нур-Султане за месяц выросла на 5-6%. Об этом LS сообщили аналитики ресурса новостроек Korter.kz.
Согласно их данным, если в июне средняя цена 1 кв. м нового жилья в Нур-Султане стоила 310,8 тыс. тенге, то в июле цена выросла до 326,5 тыс. тенге за кв. м. В Алматы жилье подорожало с 451,6 тыс. тенге за кв. м до 478,8 тыс. тенге за квадрат. В третьем мегаполисе – Шымкенте – цена, напротив, снизилась на 500 тенге до 257,2 тыс. тенге за кв. м.
"Девелоперы учли девальвацию тенге и скорректировали цены, подняв их в среднем на 3-5%", – заметили аналитики ресурса.
Между тем наибольший рост цен на первичное жилье, по данным ресурса, наблюдался в Актобе. В июле показатель достиг 257,1 тыс. тенге за кв. м при прежней стоимости в 168,3 тыс. тенге за кв. м. В Атырау напротив стоимость упала до 166,1 тыс. тенге за кв. м (в июне было 246,1 тыс. тенге).
В то же время предложение в Нур-Султане начинается с 160 тыс. тенге за кв. м и заканчивается на 850 тыс. тенге за кв. м. В Алматы начальная стоимость – 170 тыс. тенге за кв. м, а конечная – 2,15 млн тенге за кв. м. Также 1 млн тенге за кв. м достигает максимальная стоимость жилья в Актау. В этом же городе можно взять новое жилье всего за 110 тыс. тенге за кв. м.
Вместе с тем, по данным аналитиков, в I полугодии 2020 года в Казахстане сдано в эксплуатацию более 6 млн кв. м жилья. Больше всего новостроек сосредоточено в Нур-Султане, Алматы, Актау, Атырау, Шымкенте, Кокшетау и Уральске.
При этом покупательская активность в столице в июле выросла на 20,6%, в Алматы всего на 1,7%. В то же время из-за вынужденной самоизоляции, в столице и Алматы спрос на дома коттеджного типа вырос на 35-40%. Прогнозируется, что до конца 2020 года, спрос на загородное жилье будет только увеличиваться. Застройщики уже успели отреагировать и подняли цены на коттеджи и таунхаусы.
"В других городах Казахстана, в запросах покупателей, продолжают лидировать одно- и двухкомнатные квартиры с оптимальным сочетанием цены и качества. Дальнейший рост рынка первичной недвижимости зависит от окончания карантина и того, как быстро сможет нормализоваться экономика республики. С уверенностью можно заявить, что спрос на квартиры эконом- и комфорткласса останется прежним, а вот на более престижное жилье, скорее всего, упадет", – заключили в ресурсе.
