С 2000 года новое жилье в Казахстане подорожало в 15,2 раза, передает LS.

Если в 2000 году 1 кв. м квадратного жилья в новостройке стоил 21 тыс. тенге, то в январе 2021-го – 319 тыс. тенге. Такие данные приводятся специалистами КазНИИСА.

На вторичном рынке жилье подорожало в 30,6 раза – с 8 тыс. тенге в 2000 году до 245 тыс. тенге в январе 2021 года.

В институте определили, в какие годы наблюдался наиболее существенное увеличение стоимости.

Согласно исследованиям КазНИИСА, рост начался в 2004 году. Новое жилье подорожало до 70 тыс. тенге за кв. м, а вторичное – до 40 тыс. тенге за кв. м.

Резкий скачок произошел в 2007 году: цены на новостройки взлетели до 161 тыс. тенге за кв. м, подорожало жилье и на вторичном рынке – 136 тыс. тенге кв. м.

Второй скачок случился в 2015 году, когда новые квартиры стали стоить 258 тыс. тенге за кв. м, а старые – 190 тыс. тенге за кв. м.

С 2016 по 2018 годы наблюдалось некоторое снижение цен на вторичном рынке. При этом в 2018 году 1 кв. м вторичного жилья подешевел до 186 тыс. тенге за кв. м, а квартиры в новостройках подорожали до 267 тыс. тенге за кв. м.

После этого в 2019 году также был зафиксирован резкий скачок цен. Вторичное жилье подорожало до 200 тыс. тенге за кв. м, а новостройки – до 294 тыс. тенге.

В январе 2021 года цены на новые дома составляли 319 тыс. тенге, а на построенные – 245 тыс. тенге.

"Высокие темпы строительства и цены на мировом рынке повлекли за собой и удорожание строительных материалов. При этом ажиотажный спрос на недвижимость повлек за собой рекордный рост цен на квадратный метр жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке", – отметил гендиректор КазНИИСА Бегман Кульбаев.

В КазНИИСА также отметили, что в Казахстане растут объёмы жилищного строительства. По этому поводу LS готовил инфографику.

При этом в 2020 году было построено 15,3 млн кв. м. При этом лидерами по доле многоквартирного жилого домостроения (МЖД) стали мегаполисы: Нур-Султан – 33,5%, Алматы – 21,1%, и Шымкент – 5,7%.

В Нур-Султане из монолитного железобетона построено 66% зданий, а из кирпича -28%, Среди зданий столицы в приоритете многоэтажные дома: на 5-9 этажные здания приходится 763 тыс. кв. м и 745 тысяч кв. м приходится на 10-19 этажных домов.

В Алматы также преобладает монолитное строительство – 62% и 32% кирпичных зданий. Из них 874 тысяч кв. м – 10-19 этажные новостройки и 765 тысяч кв. м – ниже 4 этажей.

Монолитное строительство также преобладает в Акмолинской и Восточно-Казахстанской областях. В других регионах львиную долю занимают кирпичные здания.

Ранее LS публиковал информацию о том, что в январе 2021 года резко выросли цены на недвижимость.