Цены на новое жилье в Казахстане начнут резко расти с весны следующего года. Такой прогноз LS озвучил председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.
Он пояснил, что до конца года сильных изменений цен на первичную недвижимость уже не будет.
"Конец года всегда активный в плане продаж, соответственно, цены будут расти. Но не сильно. Могут подняться до 5%. Сильный рост будет с марта следующего года – где-то на 10-15%", – отметил Ергалиев.
По его словам, на цены влияют несколько факторов, в том числе курс доллара, а также рост цен на импортные составляющие, доля которых в строительстве доходит до 60%. Помимо этого, необходимо закладывать рост зарплат, социальных выплат и другое.
Вместе с тем, Ергалиев отметил, что в Казахстане более 2 млн человек нуждаются в жилье. Из них 1,7 млн человек находятся в очереди и имеют накопления в Отбасы банке. В продаже находятся 11 млн кв. м, или около 172 тыс. квартир. В связи с этим, по прогнозам главы союза, спрос на жилье в стране останется высоким.
Также он высказался по поводу хаотичных застроек. Ергалиев отметил, что считает плотные застройки неудобными, так как нужно делать больше свободного пространства для людей. Однако союз не может повлиять на эту тенденцию, так как данный вопрос могут регулировать только местные исполнительные органы.
Между тем, в августе в Казахстане снова стала расти стоимость первичного жилья. На данный момент новые квартиры в Казахстане стоят в среднем 343,8 тыс. тенге за кв. м. Благоустроенное вторичное жилье стоит 272,8 тыс. тенге за кв. м.
