Рост цен на стройматериалы может сказаться на стоимости жилья, передает LS.
По словам президента Ассоциации застройщиков Казахстана Виктора Микрюкова, из-за роста цен на стройматериалы пострадают в первую очередь проекты, которые строятся по "Нурлы жер", так как всю прибыль "съела" инфляция.
"Накануне всем застройщикам Нур-Султана пришло письмо от одного из самых крупных производителей бетонорастворной и железобетонной продукции, в котором было сообщено, что в июне цена на бетон товарный вырастет на 30%, на железобетонные изделия – на 10%. Мы все должны понимать, что цена непосредственно влияет на структуру себестоимости жилья. Кроме того, регулятором объявлено о завершении программы "7-20-25" и "Баспана-хит", что не может негативно не сказаться на дальнейшем развитии строительной отрасли", – заявил он.
Между тем бетон, минплита, газоблок, цемент, арматура – это основное, что влияет на формирование себестоимости жилья, добавил Микрюков.
"Если смотреть динамику, то бурный рост стоимости материалов идёт с периода января по май этого года. Учитывая темпы строительства близлежащих стран, особенно Китая, мы потеряли очень много материалов, таких как арматура, потому что металл в основном сейчас вывозится в Китай", – отметил глава ассоциации.
По его словам, для выхода из ситуации необходимо обязать государственных заказчиков пересмотреть цены по действующим контрактам, которые были заключены в период с января 2019 года по январь текущего года, и сделать это постановлением правительства.
"Потому что они отказываются это делать и готовы пересмотреть цены только в случае изменения проекта. Это первая мера, она крайне важна и её нужно провести максимально быстро. Потому что в ближайшее время застройщики, которые возводят жилье по госпрограммам, будут уходить в дефолт. Соответственно, останутся недострои госжилья и все вытекающие проблемы. Я говорю не только о жилье, но и о всех государственных проектах", – считает он.
Следующая необходимая мера, по словам главы ассоциации, – это ускорение прохождения государственной экспертизы сметной документации.
"Это календарные дни плюс сроки на комплектацию документов и тд, сроки выливаются в 80 рабочих дней и более. Соответственно, до трёх месяцев все застройщики будут ждать пока пересмотрятся эти цены", – резюмировал Микрюков.
Ранее сообщалось, почему в Казахстане до сих пор дорожает жилье.
Кроме того, в Казахстане ожидается закрытие ипотечных программ "7-20-25" и "Баспана хит". Эксперты в сфере недвижимости высказали LS мнение о том, как это может отразиться на рынке жилья. При этом антимонопольное ведомство направляло казахстанским застройщикам 11 предупреждений о снижении цен на жилье.
