Как выгодно гасить ипотеку в Казахстане: советы эксперта

Ипотека – обычно долгая история, но когда появляется шанс внести досрочный платеж, большинство из казахстанцев сталкивается с вечной дилеммой: уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита? Финансист Султан Елемесов просто объяснил, как работает каждый вариант и кому он подойдет, передает наш сайт со ссылкой на Finratings.kz

Cценарий 1: Платить меньше каждый месяц

Eсли вы мечтаете “разгрузить” свой бюджет и спокойно выдыхать после каждого 25-го числа, этот вариант для вас. Внесли досрочный платеж, банк пересчитал график, – платеж стал меньше

Кому подойдет:

  • тем, у кого нестабильный доход;
  • семьям с детьми (и внезапными тратами);
  • тем, кто хочет почувствовать финансовую свободу уже сейчас;

Hо есть нюанс: если просто радоваться меньшей платежке и тратить сэкономленное, вы ничего не выиграете. Лучше продолжать направлять эту разницу в ипотеку. Тогда и срок сократится, и переплата уменьшится.

“Это вариант для тех, кто умеет держать себя в руках. Вы экономите, но все равно продолжаете гасить долг с опережением”, – говорит Султан Елемесов.

Cценарий 2: Уменьшить срок и выдохнуть навсегда

Этот вариант больше для “спринтеров” – тех, кто хочет как можно скорее поставить точку в ипотечной истории. Вносим досрочный платеж – и срок кредита сокращается. Платеж остается тем же, но вы быстрее становитесь владельцем жилья без приставки “в долг”.

Кому подойдет:

  • тем, у кого стабильный доход;
  • людям, мечтающим навсегда забыть слово « ипотека »;
  • тем, кому важна психологическая точка – знать, что через N лет квартира станет полностью вашей;

Но: нагрузка на кошелек остается прежней. Так что, если вдруг доход “просел”, лучше иметь. запасной план

“Это больше про моральный комфорт. Вы видите, как быстро сокращается срок, и это мотивирует, — объясняет эксперт .

Что выгоднее?

“Если по-честному, то оба варианта в итоге могут привести к одинаковой сумме переплаты, если вы будете регулярно направлять экономию на досрочное погашение, – отмечает аналитик.

Значит, выбор зависит не от математики, а от вашего образа жизни и финансовых привычек:

  • Хочешь дышать свободнее, но готов копить и гасить по чуть-чуть? – Уменьшай платеж.
  • Готов “терпеть” ради скорого финала? – Сокращай срок.

Рассмотрим пример:

  • Допустим, вы должны банку 10 млн тенге и платите по 180 тысяч в месяц. Внесли досрочно 1 млн. Если уменьшить платеж – он станет, например, 160 тысяч.
  • Если сократить срок – платеж останется прежним, 180 тысяч, но кредит закончится на два года раньше.

Важно: не все банки автоматически пересчитывают платеж или срок так, как вам нужно. Часто нужно заранее подать заявление и указать желаемый вариант. Иначе могут просто снизить платеж по умолчанию.

  • Сколько нужно зарабатывать, чтобы оформить ипотеку в Казахстане

  • Ипотека для женщин в Казахстане: что нужно знать

  • Отбасы банк ввел лимит на получение ипотеки

Похожее

ЗАЧЕМ МЫ ДЕЛАЕМ Эксперт KZ

Нам хочется жить в стране, где люди увлечены своим делом, ставят цели и добиваются их, мыслят творчески и видят стакан, который наполовину полон, а не наполовину пуст. Они получают удовольствие от жизни, но не проживают ее зря. Своей работой они меняют мир к лучшему и точно знают, что невозможное возможно. Мы хотим, чтобы русские стали самой активной, предприимчивой, довольной жизнью и успешной нацией в мире. Мы поддерживаем их на этом пути: вдохновляем удачными примерами, предостерегаем от ошибок, подсказываем новые дороги и помогаем брать следующую ступень в развитии.

КОМАНДА Эксперт KZ:



Руководитель:
Ералы Тугжанов


Редакционный коллектив.
Журналист: Талғат Ерғалиев
Журналист: Бақытжан Сағынтаев


Корреспондент: Баниямин Файзулин
Модератор: Талғат Ерғалиев
Корректор: Бақытжан Сағынтаев
Анхелиньо Сандерленд Россиия Александр Вучич задержания титул WTA выделение жилья ДЮСШ индексация ГРП бочча погибли ДП области Абай триггеры форум. АФМ Цифровое развитие компьютерные технологии развитие Казахстана умные технологии юридическая помощь принятие поправок лейтенант Threads грубое обращение грубость сквернословие Дыня Арбузы Абиш Кекильбаев Против коррупции электроавтомобиль Особенный доктор компании. инфляция дача фестиваль Көкмайса Нобелевская премия Риелтор маски законы РК Соболенко незавершённая стройка спорт на улице общественное мнение территория школы заброшка онлайн-лотерея незаконная лотерея завал Рудник Жомарт күшейтілді қосымша жағалау Алакөл Геннадий Доронин Нацбиблиотека нерациональное использование средств финансоривание кинотеатры услугополучатели сервис Персональный менеджер

Эксперт KZ – независимое издание новостного формата об общественных тенденциях и политике

Мы фокусируемся на контексте актуальных событий и рассказываем об общественных вызовах, свободах и границах безопасности, о людях, которые отстаивают базовые права и меняют представление о том, как может быть устроен мир. Эксперт KZ основали в 2011  году в Москве  журналисты Катерина Сергацковская и Роман Степанкович. Изначально издание рассказывало на нарушениях прав человека в России и консервативных тенденциях в обществе. Сегодня Эксперт KZ больше известен глубокими репортажами, расследованиями, документальными видеопроектами, комиксами и концептуальным подходом к сторителлингу.

Дайджест новостей
On Top