В Алматы ужесточат правила по застройке предгорья жилыми домами. Об этом рассказал аким города Ерболат Досаев, передает LS.

По его словам, с 1 января этого года функции контроля и надзора за эффективность использования земель перешло в департамент земельных ресурсов. А соответствующее управление сделали в виде бэк-офиса.

"У нас в собственности есть индивидуальные жилищные участки для строительства, к сожалению, сегодня нынешнее законодательство в области градостроительства особенно до регулировано. То есть они могут начать работу сами. Поэтому предложили, чтобы не мучиться и не искать каждого застройщика, который нерадиво срезает склоны, перевести в рекреационную зону Р1 и Р2 все что выше Аль-Фараби. И это позволит следовать застройщикам строгому регламенту, где все строительные работы будут согласовываться", – пояснил Досаев.

Глава мегаполиса привёл в качестве примера знаменитые танхаусы – малоэтажные блочные жилые дома, которые подают документы как индивидуальное жилищное строительство.

"Там начинают любую стройку, получают тех условия на подключение. Построили дом с несколькими поездами под ИЖС, и его делят по долям, затем отдают жильцам, и они сами эти доли в праввительстве для граждан регистрируют на своё имя. Каждый зарегистрировался и дом легализован. Поэтому мы предложили в рамках градостроительного регулирования чтобы ИЖС – малоэтажные дома чётко разделили – сколько кв. м, этажность", – подчеркнул глава города.

Теперь эту проблему хотят решить совместно с министерством индустрии и инфраструктурного развития. На текущий момент уже готовят изменения в законодательство. Досаев надеется, что акты примут и уже осенью местным властям будет легче работать.

"Самый главный вопрос – чтобы мы генерально не дали возможность кому-либо производить работы без согласования. Те, кто срезал горы вопрос к природоохранной прокуратура, которая соответствующие штрафы накладывает. К сожалению, эта сумма не такая большая. Также предложил и правительству многократно увеличить эти штрафы и ввести соответствующую ответственность. Потому как сегодня можно его выплатить, и на этом все заканчивается. После этого если начинается стройка, то мы включаем градостроительный контроль и запрещаем саму стройку", – пояснил Досаев.

Он добавил, что за один год и пять месецев в городе не появляются новые стройки. Что касается незаконных строект, то их либо сносят, либо собственники принимают решение получить необходимые документы.

"А вопросы связанные особенно с верхними частями выше Аль-Фараби – это или присоединенные земли, которые в своё время получили разрешение в Талгарском или Карасайском районах. Все остальные вопросы и с Каменским платом, и бывшая Бутаковка, везде в городе стройки остановлены. В прошлом году президент дал поручение по 19 точечным застройкам. Все эти вопросы порешали. Застройщики изменили свои проекты или же акиматом были выкуплены и забрали их под городское пространство, инфраструктуру", – отчитался аким.

Он отметил, что будет проведена корректировка проекта детальной планировки. По словам Досаева, эта работа будет проведена в течение шести месяцев, то есть до конца декабря 2023 года. Он добавил, что там будут закреплены все правила. А в следующем году глава города планируется объявить мораторий на корректировку проекта детальной планировки.

"Поэтому я думаю, что порядок мы наводим. У нас сегодня на разных уровнях начиная от претензии, уведомления, судебных решений находится 71 объект. Из них 51 как раз в горной местности", – резюмировал аким.