Особняк XIX века на улице Марджани в Казани, ранее принадлежавший режиссёру Тимуру Бекмамбетову и изъятый у него по решению суда, будет выставлен на продажу на электронном аукционе. Начальная стоимость лота составляет 9,3 млн рублей, следует из материалов, с которыми ознакомился ТАСС.

Речь идёт об объекте культурного наследия регионального значения — Доме Багаутдиновой (Марджани) — Апанаевой, построенном в 1873 году. Историческое здание расположено в центре Казани и включает несколько помещений общей площадью свыше 200 квадратных метров. Как говорится в аукционной документации, начальная цена имущества установлена на уровне 9 323 465 рублей, а шаг торгов составляет 466 173 рубля.

При этом будущий владелец особняка обязан будет не только оплатить стоимость покупки, но и взять на себя серьёзные охранные и восстановительные обязательства. Победитель аукциона должен провести комплекс реставрационных работ, сметная стоимость которых оценивается почти в 91,8 млн рублей. Эти расходы значительно превышают цену самого лота и являются обязательным условием сделки.

Торги проводятся на основании заочного решения Вахитовского районного суда Казани. Суд удовлетворил иск прокуратуры, которая настаивала на принудительном изъятии здания у собственника. Основанием для обращения в суд стали результаты проверки, выявившей ненадлежащее содержание объекта культурного наследия.

Как указано в материалах дела, особняк был признан объектом культурного наследия ещё в 2000 году, однако на протяжении длительного времени находился в запущенном состоянии. После пожара и обрушения крыши в 2021 году на объекте были выполнены лишь минимальные противоаварийные мероприятия. Полноценная реставрация так и не была начата, а по состоянию на май 2025 года здание оставалось законсервированным.

В судебном решении подчеркивается, что собственник не предпринимал системных мер по сохранению памятника архитектуры.

«Проведенной проверкой установлено, что ответчик бездействовал, каких-либо мер к сохранению объекта культурного наследия не принимал, указанное бездействие имело систематический характер», — говорится в документе.

Сам Бекмамбетов, выступавший ответчиком по делу, на судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в заочном порядке и пришел к выводу о необходимости изъятия здания с последующей реализацией через торги.

Власти рассчитывают, что новый собственник сможет обеспечить надлежащее восстановление исторического особняка и сохранить его архитектурную ценность. Эксперты отмечают, что подобные объекты нередко привлекают инвесторов, ориентированных на долгосрочные проекты, однако высокая стоимость реставрации существенно ограничивает круг потенциальных покупателей.

Дом Багаутдиновой — Апанаевой считается значимым элементом исторической застройки Казани. Его дальнейшая судьба будет зависеть от итогов аукциона и готовности нового владельца вложиться в восстановление памятника архитектуры.

Ранее риелтор Апрелев рассказал, какие беды ждут рынок недвижимости в России в 2026 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.