Институт развития и поддержки "Отбасы банк" будет создан на базе Жилстройсбербанка. Председатель правления "Байтерека" Айдар Арифханов рассказал о принципе работы новой организации, передает LS.
По словам главы холдинга, "Отбасы банк" будет централизированно осуществлять учёт, поставку и распределение жилья. Для этого планируется передать существующую систему очередности казахстанцев, не имеющих недвижимость, из акиматов в организацию. Институт в свою очередь будет работать по принципу "одного окна".
"Планируется предоставить полный доступ Жилстройсбербанка к государственным базам данных физических лиц. Будет создан Центр обеспечения жильем и активно внедряться лестница доступности. Для реализации мер нужно внести изменения в законодательство", – заметил Арифханов.
Он добавил, что с учетом трёх объединившихся жилищных организаций* в единого оператора в Казахстане будет создан замкнутый цикл: единый оператор будет создавать предложение по доступному жилью через финансирование строительства, а "Отбасы банк" простимулирует спрос со стороны работающих граждан через льготные кредиты.
Помимо этого, Арифханов подвел рассказал об итогах и планах организаций, занимающихся недвижимостью.
По его словам, за время работы Казахстанская ипотечная компания выкупила более 66 тыс. жилищных займов на 244 млрд тенге. С начала 2020 года выдано кредитов по собственным программам на 4,2 млрд тенге.
"Байтерек девелопмент", который финансирует строительство кредитной недвижимости через выкуп облигаций акиматов, в 2020 году планирует приобрести ценные бумаги на 101,2 млрд тенге. Больше половины средств уже освоены. В 2019 году данный показатель составлял 108,8 млрд тенге. Кроме того, в апреле для выкупа облигаций Нацбанк выделил 180 млрд тенге дополнительно. На них будет построено свыше 15,3 тыс. квартир во всех регионах страны.
Фонд гарантирования жилищного строительства, который оказывает поддержку долевых застройщиков, в 2020 году выдал гарантии 15 проектам на 58,8 млрд тенге. В 2019 году было 23 проекта на 88,8 млрд тенге.
"В жилищном строительстве также есть доля фонда "Даму". Чтобы удешевить стоимость коммерческих кредитов, наш фонд просубсидировал проекты частных застройщиков на 104,3 млрд тенге", – добавил Арифханов.
Что касается Жилстройсбербанка, тенговые вклады казахстанцев в организацию составляют 806 млрд тенге. По итогам 2019 года порядка 61% ипотечных кредитов на 527 млрд тенге были выданы через ЖССБ. В 2020 году по программе "Бакытты Отбасы" ("2-10-20") планируется выдать 10 тыс. займов на 100 млрд тенге. На 1 июня уже одобрено 2,3 тыс. заявок на 23 млрд тенге.
"В этом году мы завершаем реорганизацию жилищного блока холдинга. Оптимизация позволит сократить общие административные расходы более чем на 30%. Единый оператор будет работать исключительно с частными застройщиками и акиматами по строительству доступного жилья через такие инструменты, как выкуп облигаций акиматов, предоставление гарантий по завершению долевого строительства, субсидирование по коммерческим кредитам частных застройщиков, финансирование и реализация инвестиционных проектов и многие другие инструменты", – заключил он.
*Казахстанская ипотечная компания, "Байтерек девелопмент" и Фонд гарантирования жилищного строительства.
