На сегодняшний день в рамках программы "Нурлы жер" поступило 1,2 тыс. заявок на сумму 12,3 млрд тенге, из которых одобрено 1,1 тыс. заявок, или 98%. Об этом заявил председатель правления Казахстанской ипотечной компании (КИК) Адиль Мухамеджанов, передает корреспондент LS.
Глава КИК сообщил, что спрос на субсидирование процентной ставки ипотеки со стороны населения демонстрирует рост поступающих заявок до 80% ежемесячно.
"С начала реализации программы "Нурлы жер" последовало оживление ипотечного рынка – коммерческие банки за 10 месяцев текущего года увеличили объём выдачи ипотечных кредитов на 51% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года", — заявил Мухамеджанов.
Он отметил, что субсидирование ипотечных займов по программе предусматривает конечную ставку для заемщиков по ипотеке 10% годовых при покупке первичного жилья. Согласно условиям программы, разница по банковскому проценту возмещается из средств республиканского бюджета через КИК.
Всего в рамках программы, начиная с момента её реализации, запланирована выдача 8 тыс. займов на сумму 120 млрд тенге, в том числе в 2017 году – 1 тыс. займов на сумму 15 млрд тенге и в 2018 году – 7 тыс. займов на 105 млрд тенге.
При этом на 15 декабря текущего года в КИК поступило 1,2 тыс. заявок на сумму 12,3 млрд тенге, из которых одобрено 1,1 тыс. заявок на 12 млрд тенге, то есть 98%.
На сегодняшний день займы выдают шесть банков — Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Банк ВТБ, АТФБанк, Нурбанк и Жилстройсбербанк Казахстана.
По словам Мухамеджанова, до конца года к программе планирует подключиться Цеснабанк, а в следующем году планируют присоединиться Народный банк Казахстана, Forte Bank, Банк Kassa Nova, Tengri bank, AsiaCredit Bank, Qazaq Banki.
Он рассказал, что в ходе реализации программы отдельными банками-партнёрами предложены дополнительные условия по снижению платежной нагрузки для своих заемщиков после истечения срока субсидирования. Например, Банк ЦентрКредит сохраняет для заемщика ставку на уровне 10% годовых, Сбербанк повышает ставку лишь на 0,5% до 10,5% годовых.
"Кроме того, в текущем году Казахстанская ипотечная компания планирует возобновить свою основную деятельность — фондирование банков путём выпуска ипотечных облигаций. КИК проводит мероприятия по привлечению инвестиций для выкупа прав требований по ипотечным займам. В настоящее время на площадке Казахстанской фондовой биржи осуществляет размещение первого транша собственных облигаций в объёме 8,5 млрд тенге из общего выпуска на сумму 30 млрд тенге. В дальнейшем в целях стимулирования ипотечного рынка полученные средства от размещения КИК направит на покупку прав требования у банков второго уровня" — сообщил Мухамеджанов.
Отметим, что программа "Нурлы жер" предусматривает субсидирование займов: для заемщика предусмотрена альтернатива в обеспечении первоначального взноса 30% равноценным дополнительным залогом в виде жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или третьим лицам. Также в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заемщика в адрес застройщика при предоставлении подтверждающих документов. Кроме того, квартиры можно выкупать не только у застройщиков, но и у других юридических лиц — у торговых компаний.
