В Жилстройсбербанке (ЖССБ) назвали условия получения ипотечного кредита, передает LS.
В ЖССБ напомнили, что система предоставления ипотечного займа в этом банке отличается от того, что предлагают традиционные финорганизации. В данном банке необходимо иметь определенную сумму средств на депозите.
"Срок накопления и сумму ежемесячных взносов вкладчик определяет самостоятельно – исходя из своих финансовых возможностей. К концу срока накопления, то есть минимум через три года, сумма сбережений должна составлять 50% от суммы, необходимой вкладчику для улучшения жилищных условий. При соблюдении этих условий вкладчик имеет право получить жилищный заем в нашем банке по низкой ставке вознаграждения от 3,5% до 5% годовых (годовая эффективная ставка от 4%)", — пояснили в банке.
В финструктуре разъяснили, что если у вкладчика нет возможности копить, но он располагает суммой в 50% от стоимости жилья, то банк предлагает воспользоваться промежуточным жилищным займом. При его получении уже имеющиеся средства перечисляются на депозит, а банк предоставляет заем в размере 100% от необходимой суммы. Ставка вознаграждения будет от 7,5% до 8,5% годовых. В течение трёх лет деньги вкладчика будут лежать на сберегательном счёте, и на них будет начисляться вознаграждение 2% и премия государства 20% (на сумму не более 200 МРП). Через три года сумма, находящаяся на депозите, идёт в счёт погашения основного долга, а на оставшуюся сумму процентная ставка понижается до 3,5-5%.
Например, если стоимость квартиры составляет 10 млн тенге, то ежемесячные перечисления вкладчики на свой депозит в ЖССБ составит 125 тыс. тенге. Срок накопления — 3,5 года. Общая сумма вознаграждений банка (при 2% годовых) – 162,5 тыс. тенге. Общая сумма премии государства (20% до 200 МРП) – 254,5 тыс. тенге. Сумма займа – 4,7 млн тенге. При этом ставка по займу будет находиться на уровне 5% годовых, а ежемесячный платеж на протяжении шести лет – 75,8 тыс. тенге.
"Ставка вознаграждения по займу, срок кредитования и, соответственно, средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту зависят от того, насколько долго вкладчик банка копил сбережения. Чем больше срок накопления, тем больше срок кредита и меньше ставка вознаграждения. Так, при сроке накопления 3-3,5 года банк предоставит заем на шесть лет по ставке 5% годовых (эффективная ставка вознаграждения – от 5,7% годовых). Отметим, все займы выдаются только в тенге", — добавили в ЖССБ.
В целом банк предлагает клиентам четыре тарифные программы со сроками накопления от 3 до 15 лет и сроками кредитования от 6 до 25 лет. Средняя сумма займа составляет 5,4 млн тенге.
В финорганизации добавили, что вкладчикам банка, участвующим в программе развития регионов до 2020 года, программе "Нурлы жол", для получения займа и выкупа квартиры достаточно иметь минимум 30% от стоимости жилья.
"Наибольшей популярностью у клиентов банка пользуются кредиты для покупки жилья на вторичном рынке. Порядка 61% всех выданных займов направлены именно на приобретение жилья вне госпрограмм и покупку земельных участков. Около 20% кредитов были выданы в рамках госпрограмм до 2010 года. Доля займов по программе "Доступное жилье-2020", которая стартовала в 2012 году, — 13%. Остальные 6% выданных кредитов были взяты в ЖССБ на ремонт жилья, строительство и рефинансирование ипотечного займа в других банках", — добавили в банке.
За время своей деятельности ЖССБ выдал свыше 120,6 тыс. займов на сумму 550,8 млрд тенге. С начала 2016 года было выдано 16,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 91 млн тенге.
Ранее LS сообщал, сколько нужно зарабатывать казахстанцу, чтобы купить квартиру в долг в Астане и Алматы.
