Ипотечная программа "Баспана Хит" остается недоступной для граждан с доходом ниже 180 тыс. тенге, передает LS.
Вице-спикер Сената Аскар Шакиров и депутат Ляззат Сулеймен в депутатском запросе, адресованном премьер-министру отметили, что в настоящее время в очереди на получение жилья состоят около 530 тыс. человек и ежегодно их количество увеличивается ещё на 50 тыс.
Они сообщили, что по "Баспана Хит" предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке. Однако данная программа остается недоступной для граждан, чьи ежемесячные доходы ниже 170-180 тыс. тенге. Это происходит из-за высокой процентной ставки по кредиту (10,75 %) и меньшего срока предоставления займа (15 лет).
Что касается проекта "Шаңырақ" (5-10-20), то по её условиям, для получения кредита доход на каждого члена семьи не должен превышать 3,1 кратного прожиточного минимума (32 668 тенге) в месяц. Формой подтверждения доходов является выписка из пенсионного фонда за последние шесть месяцев.
"Как показывает практика, данная программа оказывается недоступна для уязвимых категорий граждан, в частности с ограниченными возможностями. Так, лица с инвалидностью 1 и 2 группы, не могут получить доступ к льготному ипотечному займу ввиду отсутствия подтверждения их трудовых доходов. Эти граждане, как правило, не имеют возможности официально трудоустроиться и, соответственно, отчислять взносы в пенсионный фонд. Однако они могут иметь неофициальные доходы, которых достаточно для внесения первоначального взноса, но они не могут быть учтены", – заметила Сулеймен.
Депутат также отметила программу "7-20-25". По её словам, она является наиболее доступной для большинства казахстанцев, однако функционирует только на первичном рынке жилья.
"Согласно требованиям найти жилье к моменту его ввода в эксплуатацию, как правило, бывает весьма затруднительным, так как рынок первичного жилья является объектом деятельности перекупщиков, выкупающих одновременно по нескольку квартир для их последующей перепродажи. Граждане вынуждены приобретать жилье на условиях предварительного бронирования, который требует от них дополнительных расходов и лишь после введения в эксплуатацию оформлять кредит по этой программе. Поэтому мы предлагаем изучить возможность включения объектов вторичного жилья в "7-20-25", – сообщила Сулеймен.
Помимо этого, был поднят вопрос о неправомерных действиях на рынке жилья, связанных с деятельностью риэлторских организаций.
"В настоящее время в Казахстане отсутствует должное законодательное регулирование деятельности данных организаций. Этот вопрос требует качественного анализа и обсуждения с участием всех заинтересованных сторон, включая риэлторские агентства, гражданское общество, уполномоченных органов и депутатов парламента", – считает депутат.
Кроме того, по её словам, негативное влияние на социально-экономическую ситуацию в обществе оказывают случаи принудительного выселения граждан из единственного жилья.
"К примеру, 1 сентября в Алматы частный судебный исполнитель совместно с группой лиц попытался принудительно выселить из единственного жилья многодетную семью. Видеозапись, распространенная в СМИ, вызвала широкий общественный резонанс и осуждение подобных действий. Как позднее выяснилось, решением Алматинского городского суда ходатайство упомянутой семьи об отсрочке выселения до 1 января 2021 года было удовлетворено. Однако частный судебный исполнитель данное решение суда проигнорировал", – заявила Сулеймен.
Сенаторы напомнили, что согласно закону "О жилищных отношениях", при прекращении права собственности на жилье в связи с реквизицией, изъятием земельного участка для госнужд, сноса аварийного жилья, собственника, члены семьи выселяются только с предоставлением другой недвижимости или выплаты компенсации. Однако в случае конфискации в связи с долгами, собственник и члены семьи подлежат выселению без получения жилого помещения.
"Законодательный запрет на выселение в вышеуказанных случаях предусматривается лишь в период отопительного сезона. В данном случае, в качестве альтернативного жилья следует рассматривать приюты для бездомных людей или социальное арендне жилье без права выкупа", – резюмировали депутаты.
Ранее LS подготовил инфографику о том, как казахстанцы берут ипотечные и потребкредиты.
